况且，人们的惯性是不易改变的。
　　住惯香港的人，一过海，出了尖沙咀区，立时间浑身不自在。同样九龙人走在港岛上头，分明是一条电车路就可走通东西各区，偏偏觉得复杂无比。
　　要人们以租金地价昂贵为理由，离弃中环，并不是一件易事。
　　况且财雄势人的机构，充塞香江，他们老早把租值放在成本之内。
　　念真笑着对我说：“男人在外头花天酒地，老把家中糟糠贬得一钱不值，到头来，要他离婚，又是难舍难分，习惯成自然是一大因素。”
　　故而念真非常鼓励我放胆买下中区两层写字楼物业。
　　至于她怎么会举个如此怪异的例子，就不得而知了。我也无心探究。
　　总之，念真在投资方面的修养比我棒，她的指点是值得考虑的。
　　念真还介绍我阅读财经杂志，果然得益良多。
　　其中一篇文章分析世界五大金融重要商业中心的物业价格，此时香港还是最便宜的，租值上相差的百分比相当大。
　　于是我不妨推论，香港的繁盛程度仍可以容纳租金上一个肯定而乐观的升幅。
　　我的投资应该是十拿九稳的。
　　第23节
　　章德鉴自海外业务旅行回港后，已可直接到新写字楼上班。
　　有生以来，拥有他的第一个独立办公室，不期然地有一份顾盼自豪。
　　在那一瞬间看章德鉴，年纪骤然轻了几岁。那端正的五官，似在轻松跳跃，却有一份快意似的。
　　人是出落得更多一点点的英伟。
　　我看得呆了。
　　怎么成功真能让人看上去比前潇洒漂亮？竟不让那些中选了的香港小姐专美。
　　章德鉴把他的办公室的门关起来，跟我商议：“楚翘，这些天来你累坏了。”
　　我笑：“我有哪个时候不是累坏的呢？不要紧。”
　　“我有要事跟你磋商。”
　　我睁着眼，等待他的问题。
　　“你看，我们发展多一门生意，好不好？”
　　我仍然没回答，需要多一些资料才可以考虑出个所以然来。
　　章德鉴继续说：“我去非洲的这几次，认识了一位在近年移民该地的朋友，名叫麦忠信的老先生，他有一儿一女，儿子年前在跟随他到非洲营商时，结识了当地的一位华侨，结婚生子，继承了岳父家的那个果园生意，也就落地生根了。女儿在本埠，帮他经营旅行社的生意。这盘生意办得不怎么样，只为女孩儿家对生意经营到底天份有限，兴趣也不大！”
　　说到这儿，章德鉴稍望我一眼，诚恐他言词之间有看低我的意思。
　　我才不会这么小家子气。所谓一样米养百样人，我并不轻易妄自菲薄。
　　“只为麦忠信的老妻一心偏着儿子，老想含饴弄孙度晚年，故亦再不愿回到本城来。麦忠信年华也差不多了，其他贸易生意要结束，也还不太难；只是那间旅行社，就此关闭了似乎可惜，到底是多年字号，很有些长期商业客户，维持开支是足够的，营运下去，可又没有大发展，故此希望能有人接手。”
　　“他索价若干？”我立即问。
　　“还未开价，大概很有得商量。”章德鉴诚恳而略带紧张地望住我问：“你认为可以考虑将之买下来吗？”
　　“资料还未足够。原则上，我是赞成的。”
　　理由十分简单，搬了新写字楼，地方宽敞了，人手加强了，各种用度使费增多了，如果生意种类与金额依然故我，就等于赚少了。
　　趁那麦忠信老先生仍在香港，章德鉴带同我跟他见了两次面，很实在的研究那盘旅游生意。
　　与此同时，我摇了个电话给一位大学同学廖海慧，约她见面。
　　廖海慧目前在旅游协会任职，晋升得相当快。在大学里头，她其实比我高两班，然，因为同住女生宿舍，故而相当熟谙。
　　我开门见山地问：“海慧，旅行社的生意好不好做？”
　　海慧答：“前景是有的。现今的趋势已经明显，本城的人对于便捷的交通已经起了良好的回应，大家都肯把头探出去，看看世界。另一方面，来香港旅游的人，数字在这几年是直线上升，因为内地开放的缘故，停留在香港的需要和吸引力更大。旅行社的生意量是乐观的。”
　　海慧还向我提供了他们记录下来的港人外游与旅客访港的数字，年来跃升的百分比是惊人的。
　　然而，有市场只是第一步证明生意有可为，并不等于盈利丰富、甚至会有钱赚。
　　有很多生意，都是其门如市，结算下来，仍要亏损，教人啼笑皆非、欲哭无泪。
　　旅游业生意不知会不会有这层顾忌？
　　以此相问，廖海慧老实地答：“楚翘，你问对了，办旅行社正正是有这个毛病。生意额多，然而，盈利比例并不大。不过，有个好处是有大量现金，流通量广。”
　　那就是说，要看经营的手腕了。
　　如果可以控制成本，主要是写字楼租金与职员薪金、宣传广告等，而又同时能将手上的现金尽量发挥作用，才能使盈利增加。
　　我已心中有数。
　　除了海慧之外，我又切切实实地跟李念真商量，主要是想看清楚本城的投资气候概况。
　　现今每个家庭计划都把投资放在一个重要地位上去。单靠一份牛工，以及退休后的公积金，是绝对入不敷支的。
　　家庭也只不过是商业机构的缩影。
　　能够把赚回来的钱，作为投资本钱，是累积资产的捷径。